為預(yù)防和減少火災(zāi)危害，充分發(fā)揮建筑消防設(shè)施防災(zāi)滅火的作用，確保建筑消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、公安部1996第30號(hào)令關(guān)于《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》和公通字1996第21號(hào)文《關(guān)于加緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設(shè)施的技術(shù)檢測(cè)制度。北京市消防局發(fā)出了關(guān)于對(duì)建筑消防設(shè)施開展技術(shù)檢測(cè)、辦理消防設(shè)施合格證（牌）的通告，通告中規(guī)定：凡新建、改建、擴(kuò)建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設(shè)施投入運(yùn)行前必須先由具備資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，合格后再由公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格頒發(fā)消防設(shè)施合格證（牌）。未經(jīng)檢測(cè)或檢測(cè)不合格的工程，公安消防機(jī)構(gòu)一律不予驗(yàn)收，不得投入使用。對(duì)于已投入使用的建筑消防設(shè)施實(shí)行定期年檢制度。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施每年進(jìn)行一次消防技術(shù)檢測(cè)。
一、受檢方應(yīng)事先約定檢測(cè)的內(nèi)容、時(shí)間和面積，并簽訂《檢測(cè)約定書》。
二、受檢方應(yīng)提供相關(guān)資料，如圖紙、驗(yàn)收工程（消防審核意見書）、隱蔽工程記錄等。
三、檢測(cè)方原則上不操作受檢設(shè)施，必要時(shí)需在受檢方相關(guān)人員配合下進(jìn)行。
四、受檢方對(duì)檢測(cè)結(jié)果如有異議，可現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)，確認(rèn)后在檢測(cè)記錄上簽字。
五、檢測(cè)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。
電氣防火檢測(cè)的條件、手段及內(nèi)容
一、電氣防火檢測(cè)的基本條件
1、應(yīng)在電氣設(shè)施和線路經(jīng)1n以上的有載運(yùn)行，在進(jìn)入熱穩(wěn)定狀態(tài)下進(jìn)行檢測(cè)和測(cè)量。
2、應(yīng)在受檢方有關(guān)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)配合下進(jìn)行。
二、電氣防火檢測(cè)的主要手段
使用現(xiàn)代高科技儀器設(shè)備，如采用紅外測(cè)溫儀測(cè)溫、紅外熱電視掃描、紅外熱像儀拍熱譜圖以及采用超聲探測(cè)儀測(cè)量異常高溫、火花放電等現(xiàn)象及使用常規(guī)電工儀器、儀表如，電壓表、電流表、驗(yàn)電器、接地電阻測(cè)試儀、真有效值電流表等，對(duì)運(yùn)行中的電氣設(shè)施的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行測(cè)量，并運(yùn)用直觀方法，對(duì)照**相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)運(yùn)行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)、和保養(yǎng)等情況進(jìn)行電氣防火安全檢測(cè)。
三、檢查（測(cè)）內(nèi)容
1、變壓器室
①直觀檢查變壓器室的設(shè)置位置、防火等級(jí)及孔洞封堵等；變壓器的設(shè)置、外觀質(zhì)量、組件完整性及防火措施等；高低壓電纜（線）的敷設(shè)等。
②用紅外系列儀器檢測(cè)變壓器繞組和高低電纜（線）各接點(diǎn)的溫度并拍熱譜圖。
2、高（低）壓配電裝置
①直觀檢查高（低）壓配電裝置的設(shè)置、安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、高（低）壓電纜（線）接頭、接地、配件的完整及防火措施等。
②采用常規(guī)儀表測(cè)量（或讀?。└飨嗑€的電壓（流）值、N線的不平衡電流值、PE線有無異常電流及接地電阻值等。
③采用紅外系列儀器測(cè)量導(dǎo)線及其連接點(diǎn)、開關(guān)觸頭的溫度并拍熱譜圖。
3、低壓配電箱（盤）
①直觀檢查配電箱（盤）的設(shè)置、材質(zhì)、安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、接線端子連接、接地及防火措施等。
②采用常規(guī)儀表測(cè)量負(fù)荷電流值、N線電流值及PE線有無異常電流。
⑶采用紅外系列儀器測(cè)量箱（盤）內(nèi)各接線端子、斷路器觸頭的溫度并拍熱譜圖；采用超聲探測(cè)儀測(cè)量有無打火放電現(xiàn)象。
4、低壓配電線路敷設(shè)
檢查不同用電場(chǎng)所的暗敷、明敷、直敷及穿保護(hù)管的線路在安裝使用中存在的電氣火災(zāi)隱患。
5、電氣照明裝置
檢查不同的用電場(chǎng)所，各種照明裝置在安裝使用中存在的電氣火災(zāi)隱患。
6、開關(guān)、插座
檢查在不同的用電場(chǎng)所安裝、使用的開關(guān)、插座存在的電氣火災(zāi)隱患。
建筑消防設(shè)施的檢測(cè)內(nèi)容
一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1、檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線的安裝及其保護(hù)狀況；
2、檢測(cè)火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置狀況、安裝質(zhì)量、保護(hù)半徑及與周圍遮擋物的距離等，并按30~50%的比例抽檢其報(bào)警功能；
3、檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、保護(hù)接地的設(shè)置、主備電源的設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，并對(duì)控制器的各項(xiàng)功能測(cè)試；
4、檢測(cè)消防設(shè)備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、手、自動(dòng)控制及屏面接受消防設(shè)備的信號(hào)反饋功能；
5、檢測(cè)電梯的迫降功能、消防電梯的使用功能，切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能；
6、檢測(cè)消防控制室、各消防設(shè)備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能；
7、檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急廣播的音響功能，手動(dòng)選層和自動(dòng)廣播、遙控開啟和強(qiáng)行切換等功能；
8、檢測(cè)消防控制室的設(shè)置位置及明顯標(biāo)志、室內(nèi)防火閥及無關(guān)管線的設(shè)置、雙回路電源的設(shè)置和切換功能；
9、檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的設(shè)置、照度、轉(zhuǎn)換時(shí)間和圖形符號(hào)；
二、消防供水系統(tǒng)
1、檢查消防水源的性質(zhì)、進(jìn)水管的條數(shù)和直徑及消防水池的設(shè)置狀況；
2、檢查消防水池的容積、水位指示器和補(bǔ)水設(shè)施、保證消防用水和防凍措施等；
3、檢查消防水箱的設(shè)置、容積、防凍措施、補(bǔ)水及單向閥的狀況等；
4、檢測(cè)各種消防供水泵的性能、管道、手自動(dòng)控制、啟動(dòng)時(shí)間，主備泵和主備電源轉(zhuǎn)換功能等；
5、檢測(cè)水泵結(jié)合器的設(shè)置、標(biāo)志及輸送消防水的功能等；
三、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
1、檢查室內(nèi)消火栓的安裝、組件、規(guī)格及其間距等；
2、檢測(cè)屋頂消火栓的設(shè)置、陳凍措施及其充實(shí)水柱長(zhǎng)度等；
3、檢查室內(nèi)消火栓管網(wǎng)的設(shè)置、管徑、顏色、保證消防用水及其連接形狀；
4、檢測(cè)室內(nèi)消火栓的首層和*不利點(diǎn)的靜壓、動(dòng)壓及其充實(shí)水柱長(zhǎng)度；
5、檢查手動(dòng)啟泵按鈕的設(shè)置及其功能；
四、自動(dòng)噴水（霧）滅火系統(tǒng)
1、檢查管網(wǎng)的安裝、連接、設(shè)置噴頭數(shù)量及末端管徑等；
2、檢查水流指示器和信號(hào)閥的安裝及其功能；
3、檢測(cè)報(bào)警閥組的安裝、閥門的狀態(tài)、各組件及其功能；
4、檢測(cè)噴淋頭安裝、外觀、保護(hù)間距和保護(hù)面積及與鄰近障礙物的距離等；
5、對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行功能試驗(yàn)；
6、對(duì)自動(dòng)噴淋水（霧）系統(tǒng)進(jìn)行功能試驗(yàn)；
五、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
1、檢查正壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測(cè)量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；
2、檢測(cè)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主備電源設(shè)置狀況及其功能；
3、檢查通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；
4、對(duì)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)；
六、防火門、防火卷簾和擋煙垂壁
1、對(duì)其外觀、安裝、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、動(dòng)作程序及其手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測(cè)；
七、氣體滅火系統(tǒng)
1、檢查氣體滅火系統(tǒng)的貯瓶間的設(shè)備、組件、滅火劑輸送管道、噴咀及防護(hù)區(qū)的設(shè)置和安裝狀況；
2、對(duì)氣體滅火系統(tǒng)模似聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、查看先發(fā)聲、后發(fā)光的報(bào)警程序，查看切斷火場(chǎng)電源、自動(dòng)啟動(dòng)、延時(shí)啟動(dòng)量、防火閥和排風(fēng)機(jī)、噴射過程、氣體釋放指示燈等的動(dòng)作是否正常。
